Потребительские кредиты в

Кредиты под залог недвижимости — вид займов, при получении которых заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность. Если банк приходит к выводу, что доходов обратившегося недостаточно для погашения долга - в кредите, скорее всего, будет отказано. В этом случае получить кредит поможет обеспечение — залог ценной собственности.

На нашем портале вы найдете предложения более 10 банков, предлагающих различные условия. Нужно только выбрать оптимальные. Встречаются предложение со ставкой в 14 % годовых и суммой кредита от 150 000 тенге (максимальная сумма 25 млн тенге).

В качестве залогового имущества большинство банков рассматривают недвижимость — дома, квартиры, комнаты в них, дачи и т. д. Сюда же можно отнести и земельные участки. Каждый вариант будет отдельно рассмотрен представителем финансовой организации, в которую планируется обратиться за получением кредита.

Обратите внимание: максимальная сумма кредита наличными, которую можно получить под залог недвижимого имущества, будет зависеть от его оценки. Она, как правило, составит 60-70 % от рыночной стоимости объекта, на который будет наложено обременение.

Каждый банк предъявляет свои требования к оценке — делает это с помощью собственного экспертного отдела или отдает на аутсорсинг сторонней организации.

Квартира, дача или земельный участок должны быть ликвидными. Это значит, что их можно будет продать в кратчайшие сроки по цене максимально близкой к рыночной. Для получения кредита необходимо предложить кредитной организации недвижимость, которая отвечает условиям:

• принадлежать заемщику на праве собственности. Недвижимость может принадлежать и третьему лицу, но в этом случае понадобится, чтобы оно выступило в качестве поручителя по кредитному договору;

• находиться на территории Республики Казахстан;

• не находиться в аварийном состоянии и отвечать санитарно-гигиеническим нормам;

• не стоять на учете в перечне объектов, включенных в программу сноса. Чаще всего банки отказывают в предоставлении кредита под залог недвижимости старше 60 лет;

• иметь капитальные характеристики;

• быть подключенным к инженерным сетям.

Особенно важное условие — недвижимость или земельный участок не должны находиться в залоге у другого банка. Кроме того, на нем не должно числиться арестных санкций со стороны государственных органов.

Недвижимое имущество должно находиться в регионе Казахстана, в котором есть представительство банка, где планируется обратиться за получением нужной суммы.

На нашей платформе достаточно простой поиск. Вы можете зайти в тематический раздел и выбрать "кредиты под залог недвижимости". Кроме того, во вкладке "потребительские кредиты" достаточно ввести ключевые условия — сумма в тенге (долларах, евро или российских рублях), указать свой город и срок, на который планируется получить заемные средства. Программа выполнит поиск и предложит наиболее подходящие банковские продукты.

Далее действовать по алгоритму:

• выбрать в предложенном списке наиболее подходящие условия и перейти на страницу финансовой организации, тапнув по кнопке "Подробнее" справа;

• тщательно изучить дополнительные условия кредитного предложения на официальном домашнем сайте банка;

• при необходимости получить дополнительную консультацию от менеджера банка. Как правило, это можно сделать по телефону или через форму, размещенную прямо на сайте. Стоит понимать, что менеджер не сможет дать оценку того объекта недвижимости, который предполагается оставить в залоге. Для этого необходимо внимательно изучить документацию и выехать на место;

• оставить заявку на получение кредита. Для этого можно посетить офис банка или заполнить анкету прямо на сайте;

• дождаться оценки имущества и решения банка;

• получить денежные средства.

После получение денежных средств, собственник недвижимости имеет право пользоваться и проживать в заложенном объекте. Но продать или подарить его уже нельзя. Сдача в наем возможна, но с разрешения банка. Все условия пользования заложенным объектом недвижимости перечислены в банковском договоре. Его нужно тщательно изучить. Кроме того, чтобы не потерять свою собственность, нельзя допускать просрочек.