Ипотечный калькулятор
Введите стоимость жилья и первоначальный взнос — калькулятор покажет сумму займа, платёж и полную переплату за срок.
Расчёт по стоимости жилья
Как читать результат
- Переплата за 20 лет часто превышает стоимость самой квартиры
- Каждые 10 % первоначального взноса заметно снижают итог
- Сокращение срока дороже в месяц, но дешевле в сумме
Предельные ставки
| Продукт | Предел ГЭСВ | Что это значит |
|---|---|---|
| Беззалоговый банковский заём | 46 % | Потребительский кредит наличными или на карту без обеспечения |
| Залоговый банковский заём | 35 % | Кредит под залог недвижимости или автомобиля |
| Ипотечный жилищный заём | 20 % | С 1 июля 2026 года; до этой даты предел составлял 25 % |
| Микрокредит МФО | 46 % | Обычный микрокредит на срок свыше 45 дней |
| Краткосрочный микрокредит | 179 % | До 45 дней и до 45 МРП; дневная ставка — менее 0,3 % |
Источник: совместное постановление Правлений Национального Банка РК и АРРФР от 29 апреля 2026 года. Сообщение Национального Банка
Для льготной программы «7-20-25» есть отдельный расчёт с проверкой лимита по городу.
Редакция FinPro.kz. Данные на странице сверены 1 сентября 2026 года. FinPro — информационный сервис: мы не выдаём деньги, не принимаем заявки и не влияем на решение кредитора.
Первоисточники: Национальный Банк Казахстана · АРРФР — реестр и защита прав потребителей
Вопросы и ответы
Какая максимальная ставка по ипотеке разрешена+
С 1 июля 2026 года предельная ГЭСВ по ипотечному жилищному займу — 20 % годовых; до этой даты предел составлял 25 %. Льготные государственные программы идут по своим, более низким ставкам.
Как первоначальный взнос влияет на итог+
Он уменьшает сумму займа, а вместе с ней и проценты за весь срок. Увеличение взноса с 20 % до 30 % на двадцатилетнем кредите экономит миллионы тенге процентов — проверьте это калькулятором.
Что ещё войдёт в расходы, кроме платежа+
Оценка недвижимости, страхование залога и жизни, услуги нотариуса и регистрация обременения. Эти суммы платятся при оформлении и в ежемесячный платёж не входят.