Ипотека в

Оформление ипотеки — процесс длительный и требующий учета всех условий. Заемщику нужно выбрать банк, предлагающий оптимальные условия — ипотечный кредит берется не на один год и выплаты по нему бывают высокими. В настоящее время будущий заёмщик может не только рассчитать размер платежа в онлайн калькуляторе, но и подать заявку на ипотеку через онлайн форму.

Прежде всего нужно будет изучить предложения всех банков, которые действуют на территории региона. Только так можно выбрать наилучшее предложение. Заемщику не придется бегать по офисам и отделениям, выяснять подробности кредита по телефону — на нашем сайте представлены самые актуальные кредитные предложения.

Алгоритм подачи онлайн заявки:

1. Определить какую сумму заемщик планирует потратить на покупку недвижимости и к какой категории она будет относиться: вторичное жилье, новостройка, частное домостроение и т. д.

2. Зайти на наш сайт, задать параметры поиска банка, в котором доступно оформление заявки на ипотеку в онлайн режиме. Для уточнения деталей и заполнения анкеты тапнуть по кнопке справа от названия банка - "Подробнее".

3. Заполнить онлайн форму на официальном сайте кредитной организации, приложив сканы требуемых документов. На этом этапе не стоит подробно изучать все нюансы будущего договора ипотеки. В коммерческом предложении банки указывают общие условия. Ипотека каждому заемщику предоставляется на индивидуальных условиях. Например, банк может предоставить ипотеку при условии погашения существующего автокредита в другой кредитной организации. Или при условии открытия клиентом зарплатной карты в этом банке;

4. Дождаться решения всех организаций, в которые был отправлен запрос.

5. Тщательно изучить все предложения, выбрать подходящее.

6. Собрать оригиналы документов, посетить отделение банка для заключения и подписания договора ипотеки.

Перед отправкой онлайн заявки на получение ипотеки, стоит выяснить подходит ли заемщик под общие требования, предъявляемые к нему:

• гражданство Республики Казахстан;

• возраст — от 23 лет, к моменту окончания договора ипотеки возраст не должен быть старше пенсионного возраста (58 - женщины, 63 - мужчины). Для созаемщика при заполнении анкеты на ипотеку онлайн такие же требования;

• подтверждённый доход - к онлайн анкете приложить сканированную копию справки о доходах и др.;

• отсутствие у заемщика иных кредитных обязательств, связанных с недвижимостью — на ремонт, строительство, покупку.

Для оформления онлайн заявки на получение ипотеки к ней нужно будет приложить файл с обязательным набором документом. В пакет входят (сканированные копии):

• Удостоверение личности;

• свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке);

• справка о доходах за последние 6 месяцев, предшествующих заполнению онлайн анкеты на ипотеку. В справке должна быть указана сумма в той валюте, в которой планируется взять ипотечный кредит - в тенге, доллары или евро.

В дальнейшем банк может запросить дополнительные документы. По возможности в онлайн заявке можно указать данные уже подобранного объекта недвижимости, который планируется приобрести. Квартира или дом будут в залоге у кредитной организации.

Калькулятор, размещенный на сайте банка или специальном портале, не только рассчитывает ежемесячные платежи с учетом суммы кредита и процентной ставки. Онлайн инструмент подстраивается под конкретного заемщика, учитывает категорию жилья, размер дохода, программу страхования или отказ от нее.

Заполнение формы онлайн калькулятора рекомендуется до момента отправки анкеты с целью оценить шансы на получение одобрения. Стоит помнить, что результат не будет окончательным и может меняться после очной консультации с сотрудниками банка и анализа документов.

В процессе поиска банковских предложений для оформления онлайн ипотеки, стоит отмести некоторые из них. На что обратить внимание при поверхностном изучении условий предоставления кредита:

• процентная ставка. Измеряется в годовых процентах и показывает размер процентов, начисляемых на долговую сумму заемщика ежегодно. Например, процентная ставка - 15. Значит ежегодно к сумме оставшегося долго прибавляется 15 %. Особенность ипотечного кредитования - начисление процентов происходит не ежегодно, а ежедневно. При 15 % ставке ежедневный процент составит - 0,041 %. Банки предлагают разные ставки, они зависят от многих факторов. Искать нужно тот банк, который предложит наименьшую;

• фиксированная или плавающая ставка. Фиксированная — не изменяется весь срок договора, плавающая — может изменяться, рассчитывается по формуле с периодичностью, определенной договором;

• вид платежа. Аннуитетный - размер платежа постоянный весь период действия договора ипотеки. Дифференцированный — постепенное уменьшение размера платежа к окончанию срока ипотечного кредитования.

Оформление ипотеки онлайн удобно как для клиента, которому не приходится обходить отделения банков и сидеть в очереди в ожидании консультации, так и для банка.